Wat als je geen 37.000 euro van je ouders krijgt om een woning aan te kopen?

Volgens een artikel uit Het Laatste Nieuws van maandag 9 september 2019 schenken ouders gemiddeld 37.000 euro aan hun kinderen bij de aankoop van een woonst.
Op dit moment zijn woonkredieten aantrekkelijk omdat de rente laag staat. Maar voor jonge mensen is de aankoop van een huis nog altijd niet evident.
Waarom?

• De prijzen van de gemiddelde huizen en appartementen zijn de laatste 5 jaar fors gestegen.
• De registratie-, notaris- en bankkosten die bij de aankoop horen, worden vaak onderschat.

Wat is in sommige gevallen de oplossing?
Op de deur van (schoon)mama en papa kloppen, de ouders schenken dan een deel van de aankoopsom of ontlenen gratis het bedrag dat de jongeren niet kunnen lenen bij de bank.
Het bedrag dat ouders schenken varieert van provincie tot provincie. Van gemiddeld 33.154 euro in Oost-Vlaanderen tot 44.442 euro in Vlaams-Brabant. De bedragen in de andere Vlaamse provincies liggen hiertussen.

Maar wat als de ouders het bedrag niet willen/kunnen lenen of schenken? De levensverwachting ligt ondertussen veel hoger dan vroeger. Ook gepensioneerden moeten een financieel plan hebben, willen ze later als zorgbehoevende niet in de problemen komen. Dus ouders zijn niet altijd meer geneigd om bij te springen.

Wil dit dan zeggen dat jonge koppels geen woning meer kunnen aankopen zonder steun van mama en papa?

Neen.

De Vlaamse Leencentrale helpt jonge koppels/jongeren op 2 gebieden:

• Voordat iemand op zoek gaat naar een woning om te kopen, analyseert de Vlaamse Leencentrale de financiële situatie van de jongere(n). Zij rekent op voorhand het bedrag uit dat het koppel kan ontlenen. Op deze manier kunnen ze gericht op zoek gaan naar een woning die binnen het budget past.
• Hebben de jonge koppels geen eigen middelen om de kosten van registratie en notaris te betalen of om aan de voorwaarden van de bank te voldoen?
  Dan dokteren ze een formule uit die hen in staat stelt om ook dit bedrag te lenen.

Ben je een jong koppel dat weet dat ze op de financiële steun van mama en papa niet kunnen rekenen?
Panikeer dan niet.
Weet dat je bij de Vlaamse Leencentrale terecht kan.
Maak een afspraak op info@vlaamseleencentrale.be of op 053 66 47 78
Zij luisteren naar jouw verhaal en berekenen het bedrag dat jij kan ontlenen.
Met hun advies weet jij met welk aankoopbedrag in je achterhoofd je de zoektocht naar een woning kan starten.

Kom niet voor verrassingen te staan bij de aankoop van een woning.
Laat je op voorhand goed adviseren.

Let wel: Sinds 1 januari 2020 is de wetgeving veranderd en is het niet meer mogelijk om meer dan 100% te lenen.